Erfolgreich verkauft: Glückspilz!
Beschreibung
In Aspern, nahe der Seestadt, eröffnet sich heute eine tolle Möglichkeit für Sie, dem täglichen Wahnsinn zu entfliehen.
Ihr Auto geparkt, betreten Sie nach dem Schranken den Kleingartenverein „Zu den alten Schanzen“, das Tor zu einer anderen Welt. Hier reihen sich die kleinen Häuschen hübsch aneinander, eines netter und adretter als das andere. Freundlich begegnet Ihnen jeder am Weg Nachhause, immer für ein Tratscherl bereit. Es fühlt sich an, als ob die Gute hier Laune Dauergast ist, selbst die Luft ist hier reiner und klarer als außerhalb.
Altrosa streckt es sich Ihnen entgegen, ladet Sie ein näherzutreten, das Haus mit dem Glücksmoment und den Maßen 50 – 50 – 80. Also 50m² Erdgeschoß, 50m² Obergeschoß, 80m² Kellergeschoß.
Eingetreten steht man sofort in der geräumigen Garderobe, Beinfreiheit selbst für den kleinsten Schuh wird hier groß geschrieben. Entgegengesetzt die kompakte, gut ausgestattete Küche, immer den Eingang im Visier. Was immer auch vor dem Haus geschieht – hier entgeht Ihnen nichts.
Das Wohnzimmer angrenzend mit einem supergemütlichen erkerähnlichen Essplatz hat den Blick in den Garten. Ein Kleinod, welches ganz alleine Ihnen gehört. Zurzeit extrem pflegeleicht, mit jeder Menge Platz zum Beeteln, Tomaten und Co, sowie sämtliche Kräuter für Ihren Speiseplan könnten sich hier nach Lust und Laune ausbreiten. Ein witziger hauseigener Brunnen spendet Wasser zum Nulltarif und zaubert Ihnen ein Lächeln auf die Lippen.
Der vorgelagerte Wintergarten kann rundum geöffnet werden und wird an heißen Tagen mittels Markise zusätzlich beschattet. Im Frühling und im Herbst werden Sie die anwesenden Sonnenstrahlen herzlich begrüßen und selbst im Winter mutiert der eigentliche Sommergarten durch den Heizstrahler in einen echten Wintergarten.
Zurück im Haus befindet sich im Erdgeschoß noch ein Badezimmer mit Dusche und WC, die Holztreppe führt Sie ins Obergeschoß. Ein großes Zimmer mit vorgelagertem südseitigem Balkon, ein kleines Zimmer, sowie ein weiteres Badezimmer, diesmal allerdings mit Badewanne und WC vervollständigen Ihre privaten Räumlichkeiten.
Der Keller ist superspannend, unglaublich viel Platz und Möglichkeiten für jedes Familienmitglied, vom rustikalen Stüberl angefangen, über einen Wellnessraum mit Sauna, bis hin zu einer genialen Werkstatt mit angrenzender Waschküche. Von hier aus gelangen Sie über eine Stiege auch gleich direkt in den Garten.
Wohnen Sie das ganze Jahr, wie andere Urlaub machen.
Seepark
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Sauna
- Toilette
- Wellnessbereich
- Westbalkon / -terrasse
- Wintergarten
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 125 kWh/m2a
- gültig bis 15.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 743
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Nutzfläche ca. 170 m2
- Grundfläche ca. 294 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- HWB D, 125 kWh/m2a
- gültig bis 15.03.2031
- Baujahr 1995
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
- Geschäftsführung - Broker/Owner
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