Erfolgreich vermietet: Kleiner Garten mit großem Herz!

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Mitten im Zentrum, dort wo die Stadt nicht stillsteht, schließen Sie die Türe und treten ein in eine andere Sphäre. Abgeschottet vom Trubel, wurde hier vor kurzem eine moderne Wohnanlage vom Feinsten errichtet.

Gemütlich schlendern Sie quer über die Piazza zu Ihrer Stiege, alles hochmodern und stylisch ausgeführt. Zuerst ein paar Stiegen hinunter, bevor Sie mit dem Lift wieder ein Stockwerk hinauffahren. Erdgeschoss im oberen Stockwerk sozusagen.

Die Wohnung mit ca. 56m² selbst sehr hell und freundlich, mit gedeckten Farben und hochwertigen Materialien. Der Schnitt der Wohnung spricht für sich, besser hätte man nicht planen können.

Der gediegene Wohnraum beherbergt die elegante Küche mit allem was das Herz begehrt, genügend Platz für eine bequeme Essgruppe, sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Nebenan das Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, das angrenzende Badezimmer in Relation ebenfalls sehr luftig und großzügig, elegant ausgestattet. Ein separater Abstellraum steht ebenfalls noch zur Verfügung.

Große Fensterflächen machen sofort auf den eigenen Garten aufmerksam, die große Terrasse mit ca. 19m² sowie einem kleinen Grünstreifen mit nochmals zusätzlich ca. 9m² lässt Ihr Zuhause nochmal doppelt so groß erscheinen. Ein nettes Platzerl jedenfalls für entspanntes Timeout zu jeder Jahreszeit.

In der Miete ist bereits ein Aconto für die aktuellen Heizkosten enthalten, diese werden jährlich gemäß der Abrechnung wieder angepasst.

Vermietet wird die Wohnung ab Juli für 5 Jahre, gerne aber auch 10 Jahre.

Rufen Sie mich an, ich freue mich schon mit Ihnen dieses hübsche Kleinod zu besichtigen.

Zentrum

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 37.74 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • U-Bahn 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap