Erfolgreich verkauft: Unberührt!

Am Ende von Klosterneuburg, fast schon bei der Lourdes Grotte, liegt dieser noch fast unberührte Baugrund in Maria Gugging, nur eine halbe Autostunde von Wien entfernt.

Die ca. 620m² verkörpern einen absolut sonnigen Südhang. Bereits leicht terrassiert können Sie bei der Wahl nach der Platzierung Ihres Hauses mit Sicherheit davon ausgehen, einen traumhaften Weitblick zu genießen.

Mit der mittleren Breite von ca. 16m handelt es sich eher um ein schlankes Grundstück, der große Vorteil hier ist allerdings die Zugangsmöglichkeit von beiden Seiten. Der „untere“ Teil liegt unmittelbar an der Straße, die Bushaltestelle genau Vis-a-Vis und somit ist der Weg frei zur perfekten Infrastruktur. Zum „oberen“ Teil gelangt  man von einer Seitengasse aus, hier empfängt Sie ein phantastischer Ausblick.

Verbaut werden dürfen hier stolze 155m² auf einer Ebene, mit Bauklasse I,II, was eine Firstuntergrenze von 8m Gebäudehöhe bedeutet, würden das im Maximalfall knapp über 400m² Wohnfläche ergeben. Gerne können Sie hier auch zwei Wohneinheiten errichten.

Bauen dürfen Sie offen oder gekuppelt, ob modern oder klassisch, ich bin überzeugt, Sie haben Ihr Traumhaus bereits vor dem geistigen Auge.

Gas, Kanal, Wasser und Strom, alles liegt noch vor dem Grundstück, alternative Heizformen sind ebenfalls kein Thema.

 Überraschen Sie Ihre Familie mit einem Ausflug in die Natur, ich freue mich schon Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen – auf die High Heels sollten Sie allerdings bei der Besichtigung verzichten, der kleine Aufstieg zum obersten Punkt wird aber alle begeistern.