Erfolgreich verkauft: Hutschen-Rutschen!

Sie wünschen sich ein kleines Sommerrefugium und haben heuer leider nichts ergattert? Kein Wunder, Angebote wie dieses haben mittlerweile Seltenheitswert.

Aber nun hat sich das Ausharren gelohnt, nur noch Haaresbreite sind Sie von dem Objekt der Begierde entfernt.

In Klosterneuburg - Kritzendorf, nahe dem Bahnhof, finden Sie im Kleingartengebiet dieses süße Häuschen. Grundsätzlich in einer Sackgasse, also Autoverkehr ein Ding der Unmöglichkeit. Allerdings fährt stattdessen die Bahn vorbei, aufgrund der Lärmschutzwand aber auch nicht Wesentlich im Geräuschverhalten.

Der Garten putzig, die Kinder schaukeln inmitten den Apfelbäumen und die eingebaute Rutsche wird zum Dauerbrenner. Ein Pool ist schnell aufgestellt und schon wird das vor Freude quietschen Ihrer Kinder Ihr Elternherz höher schlagen lassen. Sie selbst fühlen sich weit weg von jeglichem Arbeitsstress, unerreichbar für Belange, die nicht Ihre Familie betreffen.

Das Grundstück hat ca. 359 m2 und ist ein Eigengrund. Das Häuschen wurde 1991 erbaut und hat ca. 58 m2 auf 2 Ebenen. Leicht erhöht der Eingang, daher wenig Sorge sollte einmal das Wasser kommen.

Das große Wohnzimmer ist der Garten, aber sollte das Wetter mal nicht so mitspielen, können Sie sich gut ins Haus zurückziehen. Das richtige Wohnzimmer kuschelig mit Schwedenofen für gemütliche Stunden und Blick in den Garten, die Küche offen und der Größe der Räumlichkeiten angepasst. Eine Südterrasse überblickt das Geschehen innen als auch draußen.

Das Minibad verfügt über Dusche und Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat.

Die Treppe hinauf geht’s zum ausgebauten Dachgeschoß, linkerhand ein Zwergenzimmer, zwei Betten hintereinander und ein wenig Abstellfläche für Spielzeug geht sich allemal aus. Den Kindern wird's gefallen, ist wie ein gutes Versteck.

Vis-a-Vis das große Schlafzimmer mit heimeligen Dachschrägen und trotzdem ausreichend Platz für mehrere Kommoden. Ein kleiner vorgelagerter Balkon vergrößert optisch die Fläche.

Im Untergeschoss finden Sie noch einen großen Stauraum, dort ist auch das Hauswasserwerk angesiedelt. Wasserkosten haben Sie hier keine, fördert doch der Brunnen das kühle Nass.

Dieses tolle Zweitwohnsitz wird mit unserem neuen Digitalen Angebots Verfahren (DAVE) verkauft: ehrlich – transparent – und für jeden gut nachvollziehbar. Sie entscheiden, welches Angebot uns erreicht.

Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Anmeldungen bei Frau Niedl unter 02243/21406 oder unter a.niedl@remax-magic.at werden sofort nach dem Windhundprinzip nach dem Eintreffen bei uns entgegengenommen.

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