Erfolgreich verkauft: Silenzium!

1100 Wien

Beschreibung

Nahe dem Hauptbahnhof, aber visuell und akustisch doch weit genug weg davon, finden Sie quasi gleich neben dem Campus hier eine eingebettete, erst ca. 6 Jahre alte Startwohnung mit ca. 52 m².

In Natura handelt es sich um ein fast neues Innenhof-Projekt, es gibt keine öffentliche Zufahrt zum Haus, obwohl zu Fuß natürlich kein Thema. Schlau angelegt, geht’s aber mit dem Auto über die hauseigene Garage ins Untergeschoss, wo nur wenige Schritte vom Tiefgaragenplatz entfernt sich schon der Lift befindet. Lauter kurze Wege - bequemer geht es fast gar nicht mehr.

Ausgestiegen im 1. Stock, ein paar Meter nach rechts und schon betreten Sie Ihre Wohnung.

Vom Vorzimmer aus geht’s links gleich ins große Wohnzimmer, ums Eck liegen alle Anschlüsse für Ihre neue Küche. Auch die Loggia befindet sich gleich angrenzend, nicht groß aber schön geschützt gegen Wind und Wetter.

Vom Vorzimmer aus rechts geht’s vorbei am Badezimmer mit Badewanne einem separaten WC, ins Schlafzimmer. Auf 12 m² ausreichend Platz für Ihre nächtlichen Stunden, das Fenster führt direkt auf die Loggia. Hier können Sie Tag und Nacht die Fenster geöffnet haben, die Ruhe wird Ihnen das Leben dort versüßen.

Selbstverständlich sind im Gepäck auch alle Nebenräume wie Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil und Sonstiges. Von allen Seiten gelangen Sie zu Grünflächen, Kinderspielplätzen und Begegnungszonen - hier trifft man sich noch.

Die Betriebskosten schlagen sich mit nur € 135,-- inklusive Garagenplatz zu Buche, dieses Angebot sollten Sie sich wirklich nicht entgehen lassen. Ich freu mich jedenfalls schon auf Ihren Anruf von Ihnen.

 

 

 

Hauptbahnhof

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Niedrigenergiehaus
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB A, 23.68 kWh/m2a
  • gültig bis 03.10.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap