Erfolgreich vermietet: Gänsemarsch!

3400 Maria Gugging

Beschreibung

Nahe der Eliteuniversität ISTA liegt dieses charmante Jahrhundertwendehaus, welches über die Jahre liebevoll in Schuss gehalten wurde und auch sehr moderne Elemente für Sie bereit hält

Wirklich absolut gelungen ist dieser Spagat zwischen Alt und Neu.

Schon beim Eintritt in das von außen schlafend erscheinende Kleinod erwartet Sie eine zentrale Diele. Dann geht’s ringsrum im Kreis, recht gleich weiter in die ultramoderne rote Hochglanzküche mit allem Schnick-Schnack, in der angrenzenden Speis verstauen Sie Großes sowie Kleines mühelos.

Weiter geht’s ins Speisezimmer mit Durchgang in das Wohnzimmer, von dort ins Schlafzimmer, weiters ins Ankleidezimmer und letztlich ins sehr modern ausgeführte Badezimmer. Schwupps stehen Sie auch schon wieder in der Diele. Wie es halt früher so war.

Idealerweise wohnen Sie hier auf den ca. 95 m² alleine oder zu zweit, Hunde sind leider nicht gestattet.

Der kleine Garten wirkt verspielt, Gründäumler werden ihre Freude daran haben, egal wohin man schaut, überall drängelt sich Grünes in den Vordergrund. Eine kleine Sonnenterrasse zwischen all den Blühwerken lässt den Morgenkaffee oder das Nachmittagsjauserl doppelt so gut schmecken.

Die überdachte Veranda kann ebenfalls gut genutzt werden, daneben findet sich noch ein Abstellraum für notwendige Gartengeräte – im Winter das ideale Heim für Ihre Kübelpflanzen.

Vermietet wird das Haus für 5 Jahre, eine Verlängerung ist nicht ausgeschlossen. Rufen Sie mich an, ich freue mich Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen.
 

Elite Universität ISTA

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB G, 253.2 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 9500 m
  • Flughafen 10000 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Polizei 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 6000 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap