Erfolgreich verkauft: Stairway to Heaven!

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Langeweiler blättern lieber gleich wieder weiter, dieses ca. 94m2 große Apartment ist nichts für 08/15-Wohner.

Nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtplatz entfernt, befindet sich eine kleine individuelle Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Teilen. Erbaut Mitte der 90er Jahre, zu einer Zeit wo man noch auf Individualität geachtet hat, hübsch gestaltet, leicht mediterran angehaucht.

Durch den Eingang von Stiege 1 durchgegangen,  fällt Ihr Blick auf das Innenleben. Fast wie ein botanischer Garten mutet der gemeinsame Innenhof an, ein wahrer Augenschmaus speziell im Frühling und Sommer. Von hier aus betritt ein Großteil der Eigentümer Ihre Wohnungen, die ebenso individuell sind, wie der Gesamteindruck.

Zu Ihrem neuen Domizil geht’s in den 2. und zugleich letzten Stock, nur zwei Wohnungen sind hier durch eine Art Arkadengang getrennt. Der Eingangsbereich ist großzügig, eine praktische Garderobe rückt Ihre Mäntel und Schuhe optisch in den Hintergrund.

Ums Eck steht man bereits im offenen Wohnbereich mit ca. 40m2. Hier lässt sich mühelos Ihre ganz spezielle Wohnlandschaft inklusive großzügigen Essbereich unterbringen. Die Küche ist nordseitig perfekt eingebettet und äußerst praktisch ausgestattet. Vier Fenster bringen hier viel Licht zutage.

Die Wendeltreppe im Raum? Möchten Sie gleich oder später? Na gut, dann schauen wir gleich wo wir da hinkommen. Natürlich auf die Dachterrasse, mit Blick in alle vier Himmelsrichtungen, Privatsphäre auf ca. 34m2 par excellence. Ein traumhafter Platz für ein Jacuzzi direkt unter dem Himmel und eine grandiose Erweiterung zur klassischen Wohnfläche.

Gestalten Sie Ihren Himmel auf Erden selbst, schenken Sie Blumen, Oleander und Co ein neues Zuhause. Ihre Freunde werden Sie um diesen Ort des Lifestyles beneiden. Werfen Sie Ihren Griller an,  das Gläschen Wein schmeckt doppelt so gut wie üblich, ein gewisses Urlaubsaroma breitet sich hier von selbst aus.

Sollten Sie nicht unter dem Himmelszelt schlafen wollen, geht’s wieder in die untere Etage. Hier erwarten Sie zusätzlich zwei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein WC ist separat.

Die Wohnung ist in perfektem Zustand, Koffer nehmen, einziehen, Party machen! Einen Garagenplatz gibt’s als Draufgabe, wenn Sie sich beeilen, sind Sie der Glückliche der Stunde.

Ich freue mich, Ihnen diese coole Wohnung persönlich zeigen zu dürfen und freue mich auf Ihren Anruf, gerne bin ich auch am Wochenende für Sie da.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB C, 87 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • U-Bahn 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap