Erfolgreich verkauft: Eckparzelle mit Entwicklungspotential

In Kapellerfeld-Ost liegt diese großzügige Eckparzelle, trotz nahem Bahnanschluss, in einer tollen Ruhelage.

Mit ca. 1.116m2 glänzt es durch eine schöne Größe, auch die nahezu quadratische Silhouette mit den Maßen von a. 32m x 34m können sich durchaus sehen lassen und garantieren viele Entwicklungsmöglichkeiten.

Verbaubar sind 35%, das bedeutet knappe 390m2 verbaute Fläche, 6,5m hoch, beschränkt allerdings auf 2 Wohneinheiten.

Liebäugeln Sie das Grundstück zu teilen, könnte man hier 4 Wohneinheiten errichten und trotzdem hätte jede Einheit noch einen netten Garten dazu. Die offene oder gekuppelte Bauweise trägt ihres dazu bei.

Gas, Wasser, Strom, Kanal, alles ist vorhanden, bestenfalls gibt es hiezu Ergänzungsabgaben.

Sie können aber auch das bestehende Haus umbauen oder ausbauen. 2x 50m2 auf zwei Ebenen in einem tadellosen Zustand, erbaut in den 50ern, saniert erst vor wenigen Jahren, wie gesagt, eine Erweiterung würde sich durchaus auch anbieten. Ein zusätzliches kleines Nebengebäude sowie eine Lagerhalle und 6 Autoabstellplätze machen das Angebot weiter interessant und offen für viele Ideen.

Bis zuletzt war die Liegenschaft Hauptsitz einer Baufirma, die Räumlichkeiten für Bürozwecke verwendet.

Ich freue mich Ihnen das spannende Angebot persönlich zu zeigen und freue mich schon auf Ihren Anruf.

Kapellerfeld - Ost