Ganz im Süden von Hietzing, gleich ums Eck beim geschichtsträchtigen Napoleonwald, können Sie ab sofort Ihr neues Heim für die nächsten Jahre beziehen. Dort wurde vor vielen Jahren das Holz geschlägert, damit Bonaparte im Schloss Schönbrunn nicht frieren musste.
Heute, 215 Jahre später müssen Sie nicht frieren, nigel-nagel-neu ist es, eben erst fertiggeworden, das Niedrigenergiehaus der Marke Elk auf dem ca.459m² großen Grundstück. Hübsch eingebettet liegt es zwischen Einfamilienhäusern, weitab vom Trubel und großen Wohnhausanlagen. Hier kennt man auch noch den Nachbarn.
Ein kleiner Vorgarten schafft nochmals Distanz zum Spaziergänger, obwohl die Autos, die hier fahren, wahrscheinlich an zwei Händen abzuzählen sind, befinden wir uns hier doch ausschließlich in einem Wohngebiet.
Eingetreten ins Haus wird Sie das Licht gleich in Beschlag nehmen, ausgesprochen viele Fensterflächen bringen selbst an trüben Tagen jeden Lichtstrahl herein. Das Vorzimmer sehr zentral und gleichzeitig offen, links ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, rechts der Technikraum. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Lüftungsheizung mit Wärmepumpe, im Sommer an heißen Tagen versorgt Sie dieses System auch mit der nötigen Kühlung. Das hätte Napoleon sicher auch gefallen.
Das Wohnzimmer nimmt mit ca. 42m² den größten Teil des Erdgeschosses ein, die Küche wurde eben erst geliefert und ist hübsch in den Wohnraum integriert. Die vorgelagerte Terrasse sowie den Garten haben Sie zu jeder Zeit gut im Blick.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer in unterschiedlichen Größen sowie das Haupt-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Alarmanlage sorgt Tag und Nacht wenn Sie es wünschen für Ihre Sicherheit.
Eine Gartenhütte steht zu Ihrer Verwendung bereit, auch das Auto können Sie seitlich im Garten abstellen. Ein weiteres Highlight vermag Ihnen das angrenzende Grundstück zu bereiten, wenn Sie möchten, können Sie dieses für die Zeit Ihres Mietvertrages ebenfalls mitbenützen. Was sich natürlich als zusätzliche Spielfläche für Ihre Kinder hervorragend eignet, außerdem ist es fein, der eigene Nachbar zu sein :-).
Ich freue mich, Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen und stehe Ihnen selbstverständlich in den Zeiten des Lockdowns zu Ihrer Verfügung.
Napoleonwald
