Erfolgreich verkauft: VERKAUFT-3 (Wohnungen) auf einen Streich!

1130 Wien

Beschreibung

Heute bietet sich Ihnen wieder einmal eine einmalige Gelegenheit:

Inmitten einem absolut ruhigem Wohngebiet, an der Grenze von Hitzing zu Mauer, befindet sich dieses anmutige Haus aus dem Jahre 1929. Schön steht es da, rundum herausgeputzt, technisch 1A. Immer gehegt und gepflegt, steht es den jüngeren Bauwerken zustandsmäßig um nichts nach.

Drei abgeschlossene Wohneinheiten stehen Ihnen hier zur Verfügung:

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51m² im Erdgeschoß
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46m² im 1. Stock
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39m² im Dachgeschoß

Im 1. Stock befindet sich noch eine hübsche Veranda im alten Stil. Darunterliegend das Heizhaus sowie ein Abstellraum für Gartengeräte.

Wie bereits erwähnt, sind alle Wohneinheiten in einem tadellosen Zustand, momentan sind die zwei oberen Wohnungen noch bis Ende 2019 vermietet.

Der Garten ist ein kleines Idyll, sonnig und wirklich angenehm ruhig – ein Ort zum Relaxen und Einfach-die-Sonne-sich-auf-den-Bauch-scheinen-lassen.

Egal wie Sie sich entscheiden, entweder als Investment mit Mieteinnahmen und einer schönen Rendite oder zur Selbstnutzung, in beiden Fällen haben Sie hier auf alle Fälle einen Hauptgewinn.

Gerne zeige ich Ihnen mehr, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin mit mir, ich freue mich schon auf Ihren Anruf.

Der Preis: € 450.000,--

Rosenhügel

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB F, 262.1 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap