Erfolgreich verkauft: Altbauwohnung mit großem Garten

DIE Gelegenheit ein alt-ehrwürdiges Gemäuer zu Ihrem neuen Heim zu machen.  

Geschichtsträchtig und anmutig liegt diese alte Villa am Anfang von Weidling, nicht oft findet man in dieser Umgebung derartige Vermächtnisse.

Aus eins mach zwei, somit teilte man vor einigen Jahren die ganze Villa in zwei Hälften und so entstanden zwei Wohnungen. Der zum Verkauf angebotene Teil, mit einer Wohnfläche von ca. 146 m², ist mit Sicherheit das Filetstückerl von den beiden, zumal der komplette restliche Garten dieser Wohnung zugeteilt wurde.

Hier ein kurzer Vorgeschmack:

Beim seitlichen Eingang eingetreten, erwartet Sie in ein geräumiges Vorzimmer.

Linkerhand der Salon, Madame Pompadour hätte dort ihre Gäste empfangen und bewirtet. Ein antiker Speisenaufzug beförderte noch vor einigen Jahren das Dinner von der Küche im Untergeschoß hierher.

Entgegengesetzt befindet sich ein weiteres Zimmer, nicht ganz so groß, dafür ist der Blick in den großen Garten umso schöner. 2 riesige Platanen und eine imposante Rotbuche spenden im Sommer Schatten, ehrfürchtig stehen sie Spalier.

Im Flur befindet sich auch das Badezimmer, in der Dimension doch um einiges kleiner als der Rest. Mit etwas architektonischem Gefühl wird sich bestimmt eine große Schwester badtechnisch finden lassen.

Die Treppe hoch, geht’s in das Turmzimmer. Mächtig – imposant, mit einer Raumhöhe von fast 4 Meter, anmutig und stolz zugleich. Ein Ort der Inspiration.

Im Untergeschoß befindet sich die Küche, eingehüllt in ein riesiges altes Gewölbe … und das nicht erst seit gestern, wie auch der Speisenaufzug erzählt und vis-a-vis ein weiteres, auch etwas kleineres Zimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Und ja der Garten … Ein Garten mit knapp 730m² - wirklich viel Platz für alles was Sie noch so vorhaben - nordseitig eingefriedet vom Weidlingbach.

Diese Wohnung ist so speziell wie es auch sein zukünftiger Besitzer sein wird. 08/15-Wohner sind hier fehl am Platz, ebenso wie Perfektionisten. Zu tun gibt es viel, aber dafür haben Sie dann etwas, was nicht jeder haben kann – ein Refugium mit Charakter.

Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Annahme des Abgebers.

Richtpreis: € 550.000,--

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Weidling