Erfolgreich vermietet: Ordination mit Gartenbenützung

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Viele Jahre war hier eine Ordination untergebracht, jetzt sucht sie einen Nachfolger.

Direkt an der Kierlinger Straße liegt dieses 2-Familienhaus, in dem das Erdgeschoß mit ca. 62 m²  komplett vermietet wird. Zum einen kommt man eben über die Kierlinger Straße zum Haus, zum anderen können Sie mit dem Auto in der Kernstockgasse parken und dann von dort bequem den Garten betreten.

Ein großer Ordinantionsraum mit einer schalldichten Türe und Ausgang zum Balkon ist das Herzstück. Eine Waschgelegenheit ist in diesem Raum vorhanden. Nebenan befindet sich ein etwas kleinerer Raum, der wiederum ins Stiegenhaus führt.

Auf der anderen Seite des Ordinationsraumes geht es quasi ins Labor sowie zum Badezimmer und zur Küche. Beides ist sehr einfach ausgestattet,

Aufgrund der Möglichkeit auch den Garten zu benutzen, wäre eine Tierarztpraxis ideal. Aber auch jeder andere Arzt oder Therapeut ist hier gerne gesehen.

Momentan wird der Garten gerade umgestaltet, auch das Haus bekommt eine neue Fassade, in ein paar Wochen ist alles wieder perfekt.

Vermietet wird ab sofort, ein längerfristiges Mietverhältnis wird gerne gesehen.

Die Miete: € 750,-- pauschal pro Monat

Stollhof

Ausstattung

  • Gas
  • Südbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB E, 191.9 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • U-Bahn 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap