Am Rande von Klosterneuburg liegt verträumt in Maria Gugging – nahe der IST Austria - in einer Sackgasse diese hübsche Doppelhaushälfte, Baujahr 2007.
Hier kommen Kuschelmonster voll auf Ihre Rechnung. Beim Eingang geben Sie Ihren Alltag ab und dann sind Sie voll und ganz bei sich.
Der Blick fällt sofort auf den Esstisch, dort wo die täglichen Familienmeetings 2 bis 3 Mal pro Tag stattfinden, Frühstück – Mittag – Abend. Gleich nebenan offen die perfekt ausgestattete Küche, die kleinen Kräuter griffbereit, die etwas Ausgefalleneren holen Sie sich dann aus dem Garten.
Die kuschelige Wohnecke wird von einem ansprechenden Schwedenofen unterstrichen, im Winter heizt er wenn gewünscht das ganze Haus, im Sommer ist er ein absolut hübscher Blickfang.
Nicht mehr lange und dann können Sie bereits beide Flügeln der Terrassentüre öffnen und mit Ihrer Familie Ihr kleines Reich outdoor genießen. Die südseitige Terrasse wetterfest mit Überdachung, sehr romantisch selbst bei herunterprasselndem Regen im Kerzenschein die Nacht zu erleben. Der perfekt gepflegte Rasen gepaart mit Ziersträuchern und sogar 2 Japanischen Zierkirschenbäumchen wird Ihr Gärtnerherz erfreuen aber nicht überstrapazieren, im kleinen Gartenhäuschen bringen Sie all Ihr Gartenwerkzeug unter.
Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit Blick Richtung Wald und einem genialen Schrankraum. Das andere Zimmer ist etwas kleiner und nordseitig. Ein geräumiges Badezimmer mutiert zum Lieblingsort so mancher Familienmitglieder.
Die Galerie im Obergeschoß hat wieder besondere Klasse, ein Ort für viele Möglichkeiten. Zurzeit ein großes Zimmer, die Möglichkeit sie abzutrennen und 2 Zimmer daraus zu machen ist auf alle Fälle gegeben. Aber ganz egal ob 1 oder 2 Räume, hier ist das absolute Kuschelzentrum.
Das Haus ist selbstverständlich vollkommen unterkellert, 3 Kellerräume verstauen so ziemlich alles was Ihnen unterkommt. Auch ist hier die Heizung untergebracht sowie die Zentrale der Staubsaugeranlage.
Zum Bus sind es von genau 2 Minuten zu gehen, dann dauert es ca. 12 Minuten bis Klosterneuburg Zentrum und von dort sind Sie in nochmal ca. 15 Minuten bei der U-Bahn in Heiligenstadt, und das alles ohne Umsteigen.
Kindergarten gibt’s im Ort, die Volksschule im Nebenort, alle drauffolgenden Schulen in Klosterneuburg Stadt und die Uni in Wien. Einen Supermarkt gibt’s ebenfalls im Ort.
Schließen Sie die Türe hinter sich und entfliehen Sie dem hektischen Alltagsleben. Lassen Sie sich wie ein Blatt im Wind treiben, genießen Sie die Natur rundum und schicken Sie Ihre Ideen auf die Reise - ich freu mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Der Preis: € 399.000,--
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IST- Austria
