Unweit der Leopoldskirche, am Sachsenviertel, liegt dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m², gebaut in den Hang, allerdings abwärts. Somit sitzt es auf der obersten Kuppe des Grundstückes.
Ein hübsches Vorgartl, hier wird in den nächsten Tagen ein Blumenmeer aufblühen. Ihr Auto stellen Sie in der Garage nebenan ab.
Ursprünglich war auch hier gleich ein Eingang ins Haus, vor Jahren wurde allerdings der Haupteingang in die untere Etage verlegt. Vorbei an hübschen Ziersträuchern, fast könnte man meinen, diese wurden mit Zirkel und Geo-Dreieck hier gepflanzt.
Die untere Etage ist zurzeit die Wohnetage. Wohnzimmer, Speisezimmer und Küche liegen nebeneinander, ein kleines Stüberl sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC gibt es hier auch noch.
Die Treppe führt ins Obergeschoß, ein weiteres Wohnzimmer erwartet Sie hier. Hier lag auch der ursprüngliche Eingang straßenseitig.
Zwei große Zimmer sind perfekte Schlafzimmer, alle Zimmer, sowohl oben als auch unten, verfügen über überdimensional große Fensterflächen mit freiem Blick in den Garten und darüberhinaus.
In diesem Stockwerk befindet sich das auch Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC.
Die Heizungsanlage finden Sie im hinteren Teil des Hauses im Untergeschoß, ein fast nagelneuer Brenner steht bereit. Waschmaschine und Trockner haben hier auch noch Platz, ist das Wetter schön, gelangen Sie durch den Hintereingang in den Garten und Ihre Wäsche kann ruhig im Wind trocknen.
Terrasse beim Wohnzimmer gibt es bei der jetzigen Konstellation keine, der Garten geht von hier weg steil ein paar Stiegen hinunter. Auf der ersten Ebene befindet sich aber sehr wohl ein lauschiges Platzerl zum Sitzen und ab dort geht der Garten nur mehr leicht bergab. Fast eben, na ja, eben fast.
Auf den fast 800 m² Grundstück gibt es aber ganz viel Grün zum Herumtoben für Ihre Kinder, auch für Hund und Katz ist hier Platz, Gehege für Hasen, Schildkröten und ähnliches Getier lässt sich hier wunderbar einrichten.
Zur Gestaltung des Gartens gibt es viele Ideen, kommt darauf an, ob Sie es lieber romantisch verträumt oder modern visionär lieben.
Ebenso steht es um das Haus. Grundsätzlich in einem wirklich einwandfreiem Top-Zustand, architektonisch und einrichtungstechnisch allerdings für die heutigen Ansprüche veränderungswürdig. Aber durchaus viel Potential. Übernehmen Sie die Tradition des perfekten Hauses – allerdings nur in der neuen Generation.
Kindergarten und Volksschule erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, das Zentrum von Klosterneuburg mit all seiner Infrastruktur ist greifbar nahe.
Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten am Schwedenplatz, mit dem Bus geht’s auch leicht zur U-Bahn nach Heiligenstadt.
Klosterneuburg, eine Stadt zum Wohlfühlen und Bleiben.
Der Preis: € 560.000,--
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Sachsenviertel
